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　　根据《苏州市人才乐居工程实施意见（试行）》（苏委办发【2018】54号）指导精神，大力实施产业立区、科技兴区、人才强区战略，优化创新创业乐居环境，发挥优购房在配合产业转型升级、招商引资、招才引智方面的重要作用，《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》于4月16日正式出台。

　　办法规定，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。目前首批房源位于太湖新城板块，预计于2019年下半年正式推出。

　　优购房主要来源渠道为配建。

　　通过新建商品住宅配建筹集，在开发区新出让的部分商品住宅用地中，按一定比例配建优购房。

　　优购房的定价

　　将是由优购房办公室会同相关部门，按商品房备案价并结合市场交易价格变化调整后，才形成对外的实际销售价格。

　　哪些人群可以享受优购房，享受几套房？

　　《办法》显示，优购房主要是针对优质高科技企业和高层次人才的，且要满足开发区工作并交纳社保，个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

　　1、以企业为单位的申请，最多享受10套优购房，且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。

　　首先满足在全球前五强或细分领域国内前三强企业；全球五百强企业；上市企业在开发区内设立总部、研发中心或产业化基地的新注册企业员工。且该企业要满足，注册资本至少500万美元或3亿元人民币，到账资金不少于50%，开工投产、并顺利运营1年。

　　如在已经落户在开发区企业上班，则企业需是工业企业，主营业务收入超50亿元，且亩均税收60万元及以上；主营业务收入超100亿元，且亩均税收50万元及以上；企业上市，即在境内外成功上市，且上市主体在开发区的也享受优购房。

　　2、以个人名义申请的购房者，首先要满足在开发区工作2年，且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

　　享受30%优惠的人才包括，诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，发达国家权威学术机构会员等。

　　享受25%优惠的人才包括，国家杰出青年基金获得者，中国科学院“百人计划”入选者等。

　　享受20%优惠的包括，落户开发区的“长江学者”奖励计划(青学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者等。

　　符合企业类申请条件的，只有一次优购资格。每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的，限申购一套优购房。

　　吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》全文如下：

　　一、房源：

　　1、优购房的配建。通过新建商品住宅配建筹集，在开发区新出让的部分商品住宅用地中，按一定比例配建优购房。

　　2、优购房的价格。根据优购房的保有量，每年提供一定数量房源定向优惠出售。每套优购房的价格，由优购房销售管理领导小