资讯详情

　　昆明经济适用房办理完全产权，为何还要交纳房屋收益和土地出让金？

　　昆明市住房和城乡建设局表示，根据《昆明市经济适用住房管理实施办法》规定，经济适用住房上市交易出售时，按照成交价总额的3％向政府缴纳房屋收益。

　　按照《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》，经济适用住房所占土地是以划拨方式取得土地使用权的，转让时按成交或者评估价的1%交纳土地使用权出让金。由于经济适用住房上市交易的前提为取得完全产权，为避免交易过程中出现签订阴阳合同、低报成交价躲避交纳房屋收益金等违法问题的发生，造成国有资产流失，也为方便购房人取得完全产权，《通知》采用经济适用住房评估价作为交纳费用的计算基数。因此，《通知》规定市住房城乡建设部门同意取得完全产权的，购房人需向市住房城乡建设部门交纳房屋收益，标准为届时该房屋评估价的3%。需向自然资源规划部门交纳土地使用权出让金，标准为届时该房屋评估价的1%。

　　为科学、合理的得出经济适用住房评估价格，市住房城乡建设部门引入第三方评估机构，对经济适用住房价格进行评估。