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　　2019怀柔悦谷新城家园共有产权房销售对象

　　本项目房源面向以下三类家庭销售：

　　(一)第一类家庭：已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭;北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：

　　1.全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

　　2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。

　　(二)第二类家庭：怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭(除第一类符合条件的京籍家庭以外)。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

　　(三)第三类家庭：在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外)。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

　　销售监管

　　(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。区住房城乡建设委将对销售工作全程进行监管。

　　(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

　　(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　需要说明的问题

　　(一)申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

　　(二)本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定，采用全装修成品交房。

　　(三)本项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为北京京粮泰宇房地产有限公司，乙方为购房人，丙方(政府份额代持机构)为北京市燕怀保障性住房投资有限公司 ，其中北京京粮泰宇房地产有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

　　(四)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

　　(五)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

　　(六)本项目房源、户型及合同等信息由北京京粮泰宇房地产有限公司提供，仅供参考。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

　　该项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

　　合同链接： https://pan.baidu.com/s/1xtHLYDTzKtKlLmIwGX3alA

　　提取码：uwjn

　　如对预售合同有疑问，请拨打咨询电话010-61623566 010-61623966 )

　　2019怀柔悦谷新城家园共有产权房申购指南：

　　网上申购时间：2019年10月10日上午10:00至2019年10月25日下午17:00。

　　网上申购：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　服务热线：010-61623566 010-61623966

　　010-69641700(工作日上午8:30―11:30下午13:30--17:30)

　　监督电话：010- 69641700 (工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30)

　　延伸阅读：

　　项目基本情况

　　怀柔区悦谷新城家园共有产权住房项目位于北京市怀柔区富密路289号，项目四至为：东至京承铁路防护绿化带， 西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。

　　项目规划地上总建筑面积10.75万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，共10栋住宅楼，总套数1065套。

　　套型主要为：约70～74平方米一居9套, 约83～89平