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　　2019年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格说明

　　1.房屋租赁指导价格的范围仅限于徐州市主城区以内(包括云龙区、泉山区、鼓楼区、经济开发区)。

　　2.商业用房指导价格的测算范围以主城区主要道路沿街一楼(建筑面积在100平方米以下)为主，各大型市场及商场的租金仅作参考。

　　3.办公用房指导价格的测算范围以主城区写字楼为主，该指导价格不含物业管理费。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、朝向等客观因素而形成的差价。

　　4.住宅用房指导价格的测算范围是以具有规范合法的物业管理企业入驻的住宅小区为主。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、房龄、楼层差、物业管理小区配套设施等因素而形成的差价。

　　5.同一区域因房屋所处地段不同、物业服务质量存在一定差异，导致价格出现明显差别。

　　6.测算数据来源于2019年上半年徐州市房屋租赁监理处登记备案的价格信息，个别区域数据还进行了现场实地采集。

　　7.本说明中的主城区范围东到淮徐高速公路，西至京台高速公路和西北绕城高速，南至连霍高速公路，北至京台高速和西北绕城高速，实际测算的房屋租赁指导价格数据来源仅限于图示的8个区域。