资讯详情

　　如何正确选择委托扣划还款方式?

　　公积金委托划扣还款方式：

　　1、逐月扣划还款方式;

　　2、逐年扣划还款-降低月还款额方式

　　3、逐年扣划还款-缩短贷款期限方式

　　注意：借款人及其配偶可以选择不同的委托扣划还贷方式进行扣划还贷。委托扣划还贷期间，委托人可随时申请变更委托扣划还贷方式。

　　二、三种方式的特点

　　(一)什么是逐月扣划还贷方式?

　　公积金中心依据《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，当月应还本息未还清的，公积金中心将于当月最后一个工作日补充扣划还贷1次。

　　(二)什么是逐年扣划还贷-降低月还款额方式?

　　公积金中心依据委托人签订的《委托授权书》，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，提前部分还款后，借款人的贷款期限不变，每月月还款额(或月还本金)减少，且借款人每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。

　　(三)什么是逐年扣划还贷-缩短贷款期限方式?

　　公积金中心依据委托人签订的《委托授权书》，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，提前部分还款后，借款人的每月月还款额(或月还本金)不变，贷款期限缩短，且借款人每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。

　　三、逐年速断贷款期限和逐年降低月还款额方式有什么不同?

　　逐年缩短贷款期限是指逐年扣划公积金提前部分还款后，每月月还款额(或月还本金)不变，贷款期限缩短;

　　逐年降低月还款额是指逐年扣划公积金提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额(或月还本金)减少。

　　同种条件下，如在同一时间归还相同的金额，则逐年缩短贷款期限方式比逐年降低月还款额方式更节省利息，但选择逐年降低月还款额方式会相应减少借款人后期的每月还款资金压力。

　　四、委托人如何选择合适的委托扣划还款方式?

　　委托人如想缓解每月还款资金压力，建议选择逐月扣划还贷方式;而对于每月还款资金不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人，建议选择逐年扣划还贷方式。如果选择逐年扣划还贷方式，借款人每月仍需用自有资金归还每月应还本息。从经济角度考虑出发，逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出。

　　委托人具体选择哪种方式要根据自己的实际偿还能力来决定。

　　?