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昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目开始申购登记的公告

　　由北京未来科技城昌金置业有限公司开发建设的未来融尚家园项目和由北京远腾置业有限公司开发建设的绿地慧谷中心项目立项为政策性商品住房(自住型商品住房)。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)，“2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理”的规定。未来融尚家园和绿地慧谷中心项目转化为共有产权住房项目。现上述两个项目开放统一申购，登记时间为2019年10月24日上午10:00至2019年11月7日下午17:00。

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)、《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》(京建法〔2018〕13号)有关规定，在重点功能区、产业园区范围内及周边建设筹集共有产权住房，用于满足区域范围内人才居住需求。

　　为助力“三城一区”发挥科技创新中心建设主平台作用，进一步吸引人才、集聚人才，促进未来科学城职住平衡。上述两个项目面向未来科学城东区一期10平方公里规划范围内的人才，以及昌平区各类重点人才配售，具体条件详见公告正文。

　　一、项目基本情况

　　(一)未来融尚家园项目

　　未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区鲁疃东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

　　项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米。总房源315套，套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

　　(二)绿地慧谷中心项目

　　绿地慧谷中心项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

　　项目规划地上建筑面积约为17.90万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约3.60万平方米。总房源488套，套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　二、房源安排

　　(一)本次配售房源共803套，分两部分配售(见附件1和附件2)

　　其中，第一部分共110套，包括：未来融尚家园项目56套两居室，绿地慧谷中心项目中19套一居室、35套两居室。

　　第二部分共693套，包括：未来融尚家园项目2套一居室、257套两居室，绿地慧谷中心项目中147套一居室、287套两居室。

　　(二)配售及分组方式

　　1.第一部分房源符合条件的申请人(申请家庭)统一摇号选房认购。第二部分房源符合条件的申请人(申请家庭)分为优先组、普通组分别摇号，优先组按摇号顺序先选房认购，房源如有剩余，普通组按摇号顺序选房认购。

　　2.本次配售的两部分房源互不交叉使用。房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。

　　三、申购条件

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到2019年11月7日)。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　(三)非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件

　　1.在京有稳定就业。

　　2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

　　3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　四、销售对象

　　(一)第一部分房源

　　1.在昌平区范围内就业的中国科学院院士、中国工程院院士、中国社会科学院学部委员(荣誉学部委员)、国家级人才工程人选、北京市“海聚工程”人选、北京市“高创计划”人选、中关村“高聚工程”人选、获评国家最高科学技术奖人选、获评国家科技进步一等奖人选、获评国务院特殊津贴人选。(截止2019年9月30日，申请人应在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记的单位，缴纳社保满1个月;申请人