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　　西山荟景嘉园共有产权住房项目信息公示

　　项目名称：西山荟景嘉园

　　企业名称：北京建恒汇景房地产开发有限公司

　　项目位置：北京市石景山区东下庄，项目四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。

　　套数：849套

　　户型面积：约85.1-89.8平方米两居室842套，约55.1-58.5平方米一居室7套。

　　销售均价：含全装修费用销售均价为35000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　服务热线：010-61358888(早9:00―晚17:00)

　　监督电话：010-68861604(早9:00―晚17:00)

　　项目鸟瞰图

　　项目区位图

　　西山荟景嘉园共有产权住房项目概况

　　项目位于石景山区东下庄，项目四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。

　　项目规划地上建筑面积71267平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约69450平方米，总套数849套。包括约85.1-89.8平方米两居室842套，约55.1-58.5平方米一居室7套。项目含全装修费用销售均价为35000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　一、交通路网

　　1、交通干道：杏石口路、阜石路、西五环路。

　　2、公共交通：地铁一号线、地铁六号线、347、958、972、598、489、389、快速直达专线83、快速直达专线27、运通101、运通112、318、664等。

　　二、周边配套

　　1、商业：当代商城、物美、喜隆多购物广场等。

　　2、教育：西下庄幼儿园、石景山外语实验小学分校、北京大学附属中学石景山学校、中国协和医科大学护理学院等。

　　3、医疗：中国医学科学院整形外科医院、首都医科大学附属北京康复医院、西山医院等。

　　4、社区及常住消费群：西山芳苑小区、西山枫林社区、西下庄小区等。

　　5、娱乐：八大处公园、西山国家森林公园、香山公园等。

　　三、基础数据

　　项目共有产权住房地上建筑面积约69450平方米,居住用地整体容积率2.8，绿地率30%，建筑密度30%。

　　项目共有产权住房共7个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6、7号楼。1号住宅楼建筑层数为地下3层，地上9/10层，高度29.3米;2号住宅楼建筑层数为地下3层，地上10层，高度28.9米;3号住宅楼建筑层数为地下3层，地上10层，高度29.8米;4号住宅楼建筑层数为地下3层，地上9层，高度27米;5号住宅楼建筑层数为地下4层，地上9层，高度26.1米;6号住宅楼建筑层数为地下4层，地上9层，高度26.1米;7号住宅楼建筑层数为地下3层，地上9层，高度27.2米。

　　梯户比： 1-7号楼均为1梯3户。

　　户型：

　　2居室A户型：建筑面积约88平方米，274套，位于1号楼-7号楼。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;主卧阳台窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;次卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧室带阳台。

　　2居室A反户型：建筑面积约88平方米，255套，位于1号楼-7号楼。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;主卧阳台窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;次卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧室带阳台。

　　2居室A’反户型：建筑面积约88平方米，10套，位于1号楼3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;主卧阳台窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;次卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧室带阳台。

　　2居室B户型：建筑面积约88平方米，129套，位于1号楼-7号楼。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.6米;主卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;次卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧室带阳台。

　　2居室B反户型：建筑面积约88平方米，147套，位于1号楼-7号楼。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.6米;主卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;次卧窗洞宽约1.6米，窗洞高约1.6米;厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧室带阳台。

　　1居室C户型：建筑面积约57平方米，4套，位于1号楼一层4、6单元及2号楼一层1、3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗