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朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目申购登记公告

　　我区将于近期开展朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目网上购房申请登记工作，现将有关事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　朝阳区豆各庄乡马家湾村 1306 -606 地块 R2二类居住用地，朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目位于北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村，项目四至：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。总建筑面积约133156平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约75279平方米，共12栋楼，项目共有产权住房总套数866套，其中建筑面积约88平方米三居室278套，建筑面积约82平方米两居室588套，含全装修费用销售均价36000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　二、共有份额比例确定

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号,以下简称《办法》)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》第十八、十九条执行。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余35%份额。

　　(三)购房款计算方式

　　购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为36000元/