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海淀区金隅尚林家园共有产权住房项目申购登记公告

　　我区将于近期开展海淀区金隅尚林家园共有产权住房项目网上购房申请登记工作,现将有关事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　北京市海淀区金隅尚林家园共有产权住房项目由北京金隅程远房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京市海淀区西三旗建材城中路东侧，项目四至为：北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司，南邻东升乡经济合作社，西侧为建材城中路，东侧为空地。

　　项目规划地上总建筑面积约3.87万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.58万平方米，套型主要为约64平方米一居44套，约80平方米两居117套，约89平方米三居154套，总套数315套，含全装修费用销售均价43600元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　项目详情及房源情况请查看项目信息公示(附件1)、项目不利因素公示(附件2)、房源明细表(附件3)。

　　二、共有份额比例的确定

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司持有。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市海淀区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有30%份额。

　　(三)购房款计算方式

　　购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为43600元/