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　　住房公积金贷款最高限额由市住房公积金管理委员会确定，并根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，目前单、双职工最高限额均为60万元。凤凰英才贷款最高限额为80万元。

　　借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

　　存量房的房产价值确定以房屋契税票价格和《房地产转让合同》中申报价格中较低者为准。

　　借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。

　　月收入 = 住房公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

　　还款能力不超过借款人(及配偶)月收入的60%

　　借款人有未结清商业银行贷款的，核算还款能力时，需将未结清贷款的月还款额与本次贷款的月还款额一并核定或在借款人贷款额度中扣除商业银行贷款余额。

　　申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的，借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。