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个人不动产面积、用途、期限变更登记（含分割合并房屋）

一、办理程序

　　导询取号―受理―审核―登簿―缮证―收费、发证

　　二、申请材料

　　1、不动产登记申请表及询问笔录

　　2、身份证或其他有效身份证件

　　3、不动产权属证书（原国有土地使用证、房屋所有权证）

　　1) 不动产界址、面积变更的，需提供界址、面积变更证明材料、现场查看单

　 2) 不动产用途、期限变更的，需提交用地批准文件和土地出让补充合同，需提交土地出让金的补缴缴费凭证

　 3) 房屋用途变更的，需提交规划部门批准文件。不动产已经设定抵押权或地役权的，还应提交已经通知抵押权人或另一地役权权利人的证明

　　4) 同一权利人分割、合并不动产的，需提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准文件，现场查看单

　　4、 依法应当纳税的，应提交契税完税凭证或减免税证明

　　5、 坐落变更或分割合并房屋需宗地图、房地产平面图（整宗地或整栋楼变更的，提交不动产权籍调查成果）

　　6、 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

　　三、办理时限

　　办结时限：15个工作日

　　四、乌鲁木齐市不动产登记办理地点：

　　1、市房产大厦不动产登记大厅

　　业务范围：乌鲁木齐市(米东区除外)国有土地使用权和房屋所有权初始登记、转移登记、抵押登记、预告登记、档案查询等业务

　　工作时间：10:30-18:00，中午不休息，除法定节假日外，正常上班

　　地址：乌鲁木齐市高新工业北区东彩路639号市房产大厦3楼

　　咨询电话：0991-3191102

　　投诉电话：0991-3191117

　　2、市国土资源局不动产登记大厅

　　业务范围：国有建设用地使用权登记和自建房各类登记以及法院查封等业务

　　业务受理时间：10:30-13:30，15:30-19:10，除法定节假日外，正常上班

　　地址：乌鲁木齐市天山区碱泉街1号乌鲁木齐市国土资源局3楼

　　咨询电话：0991-8863201

　　投诉电话：0991-3191117

　　3、米东区政务服务中心不动产登记窗口

　　业务范围：米东区各类不动产登记业务

　　业务受理时间：10:00-13:30，15:30-18:30，除法定节假日外，正常上班

　　地址：乌鲁木齐市米东区古牧地东路街道南路街道三道坝南路156号米东政务服务大厅2楼

　　咨询电话：0991-3301312

　　投诉电话：0991-3191117