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　　南通公积金贷款首付比例调整

　　一、公积金贷款二套房认定标准

　　购买二套住房的家庭申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整至40%。

　　1、家庭成员名下只有1套住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的;

　　2、家庭成员名下无住房，且近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录的;

　　3、家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

　　二、公积金贷款二套以上住房认定标准

　　二套以上住房公积金不予贷款，购房款将由申请人自行支付。

　　1、家庭成员名下有2套(含)以上住房的;

　　2、家庭成员名下近五年内有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;

　　3、家庭成员名下有1套住房，近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

　　三、公积金贷款首套房认定标准

　　首套住房公积金贷款最低首付比例为20%。家庭成员名下无房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录，同时愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，认定为购买首套住房。

　　南通公积金贷款首付比例

　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

　　4、其他的情况最低首付为30%。