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　　 西安曲江保障房租金怎么计算

　　1、租赁型保障房租金以单套建筑面积计算，租金含物业管理、维修养护和折旧费。租赁型保障房租金标准实行差别化管理。

　　2、租赁型保障房的基础租金按照同地段、同品质类似房屋市场租金的90%确定，具体以第三方评估机构的评估结果为准。基础租金实行动态管理，原则上，每3年调整一次，实时向社会公布。已签订租赁合同的，合同期限内，租金标准仍按合同约定执行。

　　3、承租西安曲江新区租赁型保障房的，按照收入分档收取租金。

　　（一）人均收入低于规定收入标准80%的，其租金按照基础租金的80%执行。

　　（二）人均收入低于规定收入标准的，其租金按照基础租金执行。

　　4、西安曲江新区租赁型保障房的商业、公用等配套设施的出租，由房屋产权单位通过公开招租方式确定承租人和租金标准。

　　5、租赁型保障房由产权单位通过招标确定具有相应资质的物业服务企业负责租赁型保障房的物业管理、租金收缴、受托资金管理以及保障对象的日常管理。

　　独立租赁型保障房小区的住宅、商业、配套公共服务设施和市政公用设施的物业管理，只能确定一个物业服务企业统一管理，不得拆分管理。