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　　一、公积金可贷额度

　　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

　　（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

　　（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

　　二、其他额度规定

　　二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　三、热点问题：

　　现行公积金贷款额度太低，建议调整贷款额度。

　　住房公积金贷款属于政策性住房金融贷款，主要是为中低收入职工家庭购买中低价位的普通商品房提供贷款资金支持，优先保障职工家庭的购房刚需。住房公积金贷款额度的确定，由住房公积金管委会根据我市房屋均价，公积金资金供应情况，职工年平均收入等综合因素制定。按照现行的公积金最高贷款额度，个人最高40万元，夫妻双方参贷后，单笔最高限额达60万元，基本可以保障刚需职工的购房需求。公积金中心将继续跟踪和关注房地产市场发展情况的变化，结合公积金资金供应量的实际情况，适时对贷款额度进行调整。