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　　购买二手房申请公积金贷款办事指南

　　申请条件

　　(一)贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上;

　　(二)在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;

　　(三)自有资金部分符合规定且已落实并投入使用;

　　(四)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;

　　(五)同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押;

　　(六)在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未能办理抵押登记前，能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;

　　(七)本人以及配偶具有良好的个人信用;

　　(八)本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清(含异地个人住房公积金贷款)，且符合再次申请贷款的规定;

　　(九)管理机构和受托银行及上级有关部门规定的条件;

　　(十)职工提供的申请材料齐全，真实有效的。

　　一、购买二手房的，需要提交如下材料：

　　1.住房公积金个人住房贷款申请表;

　　2.个人信用报告―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　3.还款账户(银行卡);

　　4.身份证明;

　　5.户籍证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　6.婚姻状况证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　7.缴存和贷款所在地家庭住房情况证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　8.不动产证(房屋所有权证、土地使用权证及契证)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　9.契税完税凭证―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交。

　　二、购买拆迁安置房的，需提交如下材料：

　　1.住房公积金个人住房贷款申请表;

　　2.个人信用报告―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　3.还款账户(银行卡);

　　4.身份证明;

　　5.户籍证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　6.婚姻状况证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　7.缴存和贷款所在地家庭住房情况证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　8.拆迁安置贷款提供拆迁安置协议―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　9.拆迁安置贷款提供拆迁房屋评估单;

　　10.拆迁安置贷款提供安置房屋评估单;

　　11.拆迁安置贷款提供差价结算单;

　　12.已收房款证明―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　13.预告登记证明;

　　14.首付款凭证。

　　注1：异地公积金缴存的，需提供“异地公积金缴存使用证明及明细”。

　　注2：海外高层次人才的，需提供“居住证”。

　　注3：高层次人才的，需提供人才办的“高层次人才证明”。

　　申请材料

　　1、住房公积金个人住房贷款申请表;

　　2、个人信用报告(管理机构受托银行查询，有限期30天;已婚的需提供夫妻双方征信报告)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　3、还款账户(申请人受托银行借记卡);

　　4、身份证明;

　　5、户籍证明(未成年子女和父母的关系不明确或未成年子女户口未登记的，需提供未成年子女出生证明)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　6、婚姻状况证明(未婚的，提供单身申明具结书;1份;已婚的，提供配婚姻证和配偶身份证明;1份;离婚的，需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书及离婚后未再婚申明具结书)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　7、缴存和贷款所在地家庭住房情况证明(以家庭(夫妻双方和其未成年子女)为单位的住房套数证明)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　8、不动产证(房屋所有权证、土地使用权证及契证)―二手房的不动产权证书―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　9、契税完税凭证(二手房的税收缴款通知书和增值税普通发票)―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　10、拆迁安置贷款提供拆迁安置协议-拆迁安置房的―系统自动获取,如数据不全则需申请者提交;

　　11、拆迁安置贷款提供拆迁房屋评估单-拆迁安置房的;

　　12、拆迁安置贷款提供安置房屋评估单-拆迁安置房;

　　13、拆迁安置贷款提供差价结算单-拆迁安置房;

　　14、已收房款证明-拆迁安置房―系统自动