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　　 贷款额度：

　　（一）1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；

　　2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）；

　　3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。

　　（二）购买、建修自住住房，贷款额不超过购房总价（不含车库）的80%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）不超过上述规定比例限制。

　　（三）贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的（共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金），贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。

　　使用过住房公积金贷款的家庭( 本人、配偶及未婚子女) 暂停办理住房公积金贷款( 阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行) 。

　　（四）夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的，在本地购房时，根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以共同计算公积金贷款额度。

　　上述四项计算所得贷款额度，除第三次或以上申请住房公积金贷款的，两人或两人以上的贷款额低于15万元的可放宽至15万元，一人的贷款额低于8万元的可放宽至8万元。住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款。

　　贷款利率：

　　1、根据中国人民银行个人住房贷款利率规定，对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法，即遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率；对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整。

　　2、职工申请住房公积金贷款时，拟贷款额度加历史已贷款额度之和，单人在20万元以内、家庭成员（两人及以上）在40万元以内的，贷款利率执行住房公积金贷款基准利率；单人累计超过20万元、家庭成员（两人及以上）累计超过40万元的，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行，当次贷款利率不分开计算。