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　　二手房交易需要准备哪些材料

　　一、二手房交易登记所需提交的申请资料。

　　提交的申请资料：(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同;(五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的，提交份额转移协议;(六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;(七)法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

　　二、二手房交易登记办理流程。

　　二手房交易登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在不动产登记机构各窗口办理。

　　具体流程如下： 第一步，申请人持申请资料到窗口查档、缴税。第二步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取证书(或通过快递方式收取证书)。

　　三、二手房转移登记费用：住宅80元，非住宅550元。

　　四、现阶段为方便市民，采取多个相关单位合署办公，提供一门式服务，相关税费由税务部门收取、土地出让金由区自然资源局收取。