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朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目5号楼申购登记公告

　　我区将于近期开展朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目5号楼网上购房申请登记工作，现将有关事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　北京市朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区管庄乡塔营村，由北京城志置业有限公司开发建设。项目四至：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

　　该项目共5栋楼，其中4栋楼(1-4号楼)已于2018年11月开通网上申购登记并结束销售，本次开通网上申购登记的为5号楼，地上建筑面积15646.07平方米，总套数180套，其中一居室6套(建筑面积约64平方米)、两居室174套(建筑面积约89平方米)。含全装修费用销售均价29000元/平方米(开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%)。

　　二、共有份额比例确定

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号,以下简称《办法》)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》第十八、十九条执行。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为55%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余45%份额。

　　(三)购房款计算方式

　　购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为29000元/