资讯详情

顺义区保障性住房后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块共有产权住房二次申购登记公告

　　北京中铁顺兴房地产开发有限公司(以下简称中铁顺兴公司)开发建设的顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块共有产权住房项目(备案名：博裕雅苑)，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》)，现该项目开始二次申购登记，登记时间为2019年7月4日上午10:00至2019年7月18日下午17:00。

　　一、项目基本情况

　　顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块共有产权住房项目位于顺义区后沙峪镇，项目四至为：北至安富街;西至天北路，地块中间马头庄路;东至裕丰北路(为规划道路)、南至双峪北街(为规划道路)。

　　项目规划总建筑面积约52.18万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约27.42万平方米，容积率1.8。项目总套数2952套，本次配售房源1376套。其中，一居室2套、建筑面积约45平方米，二居室1365套、建筑面积约87-89平方米，三居室9套、建筑面积约100平方米，销售价格23000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

　　二、共有份额比例的确定

　　根据《办法》的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司持有。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为55%，北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有45%份额。

　　三、申购条件

　　(一)申购家庭应满足的条件

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2019年7月18日)。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、房源安排及配售对象

　　本次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。房源面向以下两组家庭销售：

　　优先组：经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会(以下简称“产业园区管委会”)及后沙峪人民镇政府认定的园区(镇)内注册企业的无房职工家庭。

　　普通组：顺义区户籍的无房家庭，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭及在顺义区有稳定工作的非京籍无房家庭。

　　五、资格审核

　　(一)网上申购结束后，将对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核，未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到顺义区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

　　优先组的申请人须在网申同时向所在企业申报个人姓名、身份证信息、户籍，并提交北京市社会保险个人权益记录(网上自行打印参保人员缴费信息)。所在企业负责对申请人信息及社保缴纳情况进行初审，于7月18日17:00前将审核通过的《申请人情况统计表》(附件5)、企业营业执照(加盖公章)上报所在产业园区管委会、后沙峪镇政府进行复审。产业园区管委会、后沙峪镇政府将复审通过的《申请人情况统计表》(附件5)、《申购情况汇总表》(附件6)加盖公章报到区住房保障部门，纸质资料递交截止时间：2019年7月25日，逾期将不再接受任何资料。

　　北京临空经济核心区管委会咨询电话：80474611

　　北京天竺综合保税区管委会咨询电话： 69475352

　　中关村科技园区顺义园管委会咨询电话：69491011

　　后沙峪镇人民政府咨询电话：80496850

　　(二)本区工作情况审核认定标准为：申请人在本市个人社保