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　　近日,住建部下发《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》

　　《通知》提出：为做好对违法违规别墅清查整治工作,各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

　　“限墅令”的实行,势必将影响今后各地的别墅供应量,别墅将越发成为稀缺产品。

　　历年限墅令一览：

　　2003年,国土资源部明确表示:将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。

　　2005年,国家发改委发布规定:从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目。

　　2006年,国土资源部发文:从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

　　2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。

　　2010年发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,严禁向别墅供地。

　　2012年,国土资源部、国家发改委联合发文,明确规定,住宅项目容积率不得低于1.0,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。

　　2016年,国土资源部表示:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

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