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　　瑞锦苑共有产权住房项目信息公示

　　项目名称：瑞锦苑

　　企业名称：北京金安兴业房地产开发有限公司

　　项目位置：北京市石景山区古城南街东侧，项目四至为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

　　套数：887套

　　户型面积：约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。

　　销售均价：40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　服务热线：010-60800008(早9:00―晚17:00)。

　　监督电话：010-68809081(早9:00―晚17:00)

　　项目鸟瞰图

　　项目区位图

　　瑞锦苑共有产权住房项目概况

　　项目位于石景山区古城南街东侧，四至范围为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

　　项目规划地上建筑面积约71069.5平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米，共计887套房源，其中约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　一、交通路网

　　1、交通干道：长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路。

　　2、公共交通：地铁一号线、地铁十一号线(建设中)、327路、385路、965路、专91路等。

　　二、周边配套

　　1、商业：绿地环球文化金融城、万达广场、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、大悦城(建设中)。

　　2、教育：

　　幼儿园：京源学校幼儿部、石景山幼儿园、石景山区实验幼儿园、蓝天海跃双语幼儿园。

　　小学：京源学校小学部、古城二小、石景山实验小学、银河小学。

　　中学：京源学校中学部、北京市古城中学、十一学校初中部。

　　3、医疗：朝阳医院(京西分院)、解放军301医院、解放军302医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院、航天中心医院。

　　4、社区及常住消费群：燕山水泥厂社区、南大荒小区、融景城小区、拾景名苑小区等。

　　5、娱乐：首钢篮球中心、北京射击场飞碟靶场、北京射击馆、老山小轮车赛场、老山自行车馆、老山山地自行车场、18号国际高尔夫俱乐部、京山天宏高尔夫俱乐部。

　　三、基础数据

　　项目共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米,居住用地整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约32%。

　　项目共有产权住房819地块共6个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。

　　项目共有产权住房820地块共7个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6、7号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;7号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。

　　梯户比：819地块1号楼全部、2号楼全部、3号楼2、3单元、4号楼全部、5号楼全部、6号楼1、2、3单元为1梯2户;819地块3号楼1单元、6号楼4单元为1梯3户。820地块1号楼全部、2号楼2、3、4、5、6、7单元、3号楼全部、4号楼全部、5号楼全部、6号楼2、3、4、5、6、7、8单元、7号楼全部为1梯2户; 820地块2号楼1、8单元、6号楼1单元为1梯3户。

　　户型：

　　1居室A1户型：建筑面积约55-57平方米，15套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米;卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

　　1居室A2户型：建筑面积约51平方米，2套，位于820地块