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　　绿地慧谷中心共有产权住房项目概况

　　项目名称：绿地慧谷中心

　　企业名称：北京远腾置业有限公司

　　项目位置：绿地慧谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

　　套数：约488套

　　销售均价：19000元/平方米

　　户型面积：套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套。

　　服务热线：010-89712988(工作日9:00-11:30,13:30-17:30)

　　位置图：

　　鸟瞰图：

　　说明：2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼为共有产权房。

　　绿地慧谷中心共有产权住房项目概况

　　绿地慧谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

　　项目规划地上建筑面积约为17.90万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约35982.46平方米，毛坯交房。套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套，销售均价19000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　一、交通路网

　　项目距离地铁17号线(建设中)未来科学城南站只有300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换成车站9座，自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁已于2015年底启动建设，预计2022年全线开通开通。

　　此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士(达华庄园南侧站)等多条交通路线及园区班车，为企业员工出行提供便捷条件。

　　环境方面：项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住企业营造了商务交流、休憩放松的绿色商务环境。

　　二、周边配套

　　商业配套：项目西侧500米的0526组团保利项目，以及北区华润项目还规划有大型集中商业，此外本项目内2.6万平方米的商业配套。

　　公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。

　　三、基础数据

　　本项目共有产权住房地上建筑面积约17.90万平方米，居住用地整体容积率47地块约为3.8，60地块约为4.5，61地块约为3.5;绿地率47地块约为35%，60地块约为35%，61地块约为30%;建筑密度47地块约为29.38%，60地块约为31.10%，61地块约为38.72%。共有产权项目共5个楼栋，楼号分别为2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼。

　　所有窗户材质：中空玻璃塑钢窗

　　楼栋数据：

　　2号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上18层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房，共计108套。梯户比：均为两梯三户。

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楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　9号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计100套。梯户比：均为两梯三户。

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楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　10号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计100套。梯户比：均为两梯三户。

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楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。