资讯详情

　　未来融尚家园共有产权住房项目概况

　　项目名称：未来融尚家园(推广名：融尚未来)

　　企业名称：北京未来科技城昌金置业有限公司

　　项目位置：未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区岭上东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

　　套数：约315套

　　销售均价：19000元/平方米

　　户型面积：套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套。

　　服务热线：010-89712988(工作日9:00-11:30,13:30-17:30)

　　位置图：

　　鸟瞰图：

　　说明：49-2
楼1单元、62-1
楼、62-2
楼为共有产权房。

　　未来融尚家园共有产权住房项目概况

　　未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区岭上东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

　　项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米，毛坯交房。套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套，销售均价19000元/平方米。

　　一、交通路网

　　项目周边交通便利，形成了“三横三纵双轨道”的立体交通路网，三横即三条城市主干道―北五环、定泗路、北六环;三纵即京承高速、立汤路、京藏高速，双轨道即地铁17号线、13号线A线。

　　项目距离地铁17号线(建设中)未来科技城南区站约300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换乘车站9座，最高运行时速约100公里。自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁17号线已于2015年底启动建设，预计2022年开通。

　　此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士(达华庄园南侧站)等多条交通路线及园区班车，为园区居民出行提供便捷条件。

　　二、自然环境

　　项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住业主营造了休闲健身、休憩放松的绿色生态环境。

　　三、周边配套

　　商业配套：项目北侧紧邻12000平米下沉式滨水风情商街及保利14万平米地铁上盖大型综合商业，以及北区华润项目还规划有大型地铁上盖集中商业，此外本项目规划了6000平方米的社区配套商业。

　　公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。

　　四、基础数据

　　本项目共有产权住房地上建筑面积约2.7万平方米，居住用地整体容积率49地块约为3.5，62地块约为3;绿地率49地块约为30%，62地块约为30%;建筑密度49地块约为30%，62地块约为29%。共有产权房共3个楼栋，楼号分别为49-2
楼1单元、62-1
楼、62-2
楼。

　　项目的设计理念是“绿色、健康、科技、人文”，在设计中强调绿色建筑、节能环保、注重科技体验和人文关怀，充分利用太阳能系统、雨水收集系统、中水系统、下凹式绿地、垃圾气力系统等多项绿色建筑技术，全力打造国内顶级“绿建三星”建筑。项目采用现代简约建筑风格，米黄色外檐，渐变色及灰色线脚装饰细部，保障建筑外观时尚简洁。建筑底部为石材，三层以上为真石漆，保证外观的同时，使建筑更加坚固。项目建筑与景观相呼应，更从细节处体现人性化，切实打造出优质宜居住区。

　　项目园林景观采用框景、对景、漏景等设计手法，进行简约干净且层次丰富的组团营造，移步易景，充分体现小区景观的精致与品质。园林的设计完全从客户生活需求出发，注重实际使用功能的打造。通过前期对建筑风光定位及模拟项目场地日照情况，设置合理的户外活动功能布局。将项目园林划分为三大空间:交流空间、休闲空间以及活动空间。

　　交流空间主要为综合活动草坪和方糖社区活动平台，这一区域以运动为纽带，打造了将活动与社交相结合的活动场地。在全天日照时间相对较长，通风条件较好的北侧位置设置了满足全年龄段的绿地休闲空间，为打造全龄社区提供了必要的休闲场所。活动空间包括活力跑道、趣味互动空间、儿