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　　北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块共有产权住房项目5号楼信息公示

　　项目名称：城志畅悦园

　　企业名称：北京城志置业有限公司

　　项目位置：北京市朝阳区管庄乡塔营村

　　项目四至：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

　　套 数：180套

　　户型面积：64平方米一居共6套、89平方米二居共174套，总套数180套。

　　销售均价：29000元/平方米(含全装修费用)

　　申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　服务热线：

　　010-85364799(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　010-85360639(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　项目概述

　　北京市朝阳区管庄乡城志畅悦园项目共有产权住房，位于朝阳区管庄乡塔营村，项目四至为：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

　　本次申购为项目中5号楼，共有产权住房地上建筑面积15646.07平方米，全装修交房。总套数180套，其中一居室6套(建筑面积约64平方米)、两居室174套(建筑面积约89平方米)，含全装修费用销售均价29000元/平方米。

　　区位图：

　　项目立面效果图：

5
楼

　　(一)交通路网：

　　(1)交通路线：京通快速路、广渠路、塔营中路、塔营西路等。

　　(2)公共交通：地铁八通线、快速公交2号线、364路、532路、690路等。

　　(二)周边配套：

　　(1)公共设施：西会公园、管庄美术馆、八里桥音乐主题公园

　　(2)医院配套：朝阳区双桥医院

　　(3)商业配套：万豪购物广场、物美超市、美廉美超市、中百世贸杨闸环岛店、东郊批发市场

　　(4)教育配套：北京第二外国语学院、北京科技大学、朝阳区第二实验小学、王子岛幼儿园、童乐双语民族幼儿园、远洋星空幼儿园、华洋紫竹幼儿园

　　(三)基础数据：

　　城志畅悦园共有产权住房地上建筑面积约7.16万平方米，容积率约1.7，绿地率约30%，建筑密度约30%。

　　共有产权住房由5栋10-16层板楼组成，楼号为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼。本次申购为项目中5号楼，建筑风格现代简约，包括64 m2一室一厅、89m2两室一厅两种户型，共180户;空间设计方正通透，两梯两户，优质精装舒适宜居。

　　5号楼共6个单元，建筑层数为地下二层(不含设备夹层)，地上16层(东侧端单元为10层)，建筑高度为45米(东侧端单元为28.2米)，地上各楼层层高均为2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权住房，二层及以上为共有产权住房。

　　梯(电梯)户比：5号楼为6个单元，6个单元均为两梯两户。

　　户型尺寸：

　　A户型(两居室，含A户型、A反户型)：约89平方米，约160套，位于一单元3至10层、二至六单元1至16层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米;卫生间为暗卫。

　　A’反户型(两居室)：约89平方米，约8套，位于一单元3至10层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米;卫生间为暗卫。

　　A1户型(两居室，含A1户型，A1反户型)：约89平方米，约4套，位于一单元2层、二单元1至2层，六单元2层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米;卫生间为暗卫。

　　A1’反户型(两居室)：约89平方米，约2套，位于一单元1至2层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米;卫生间为暗卫。

　　B1户型(一居室)：约64平方米，约2套，位于一单元1层，六单元1层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米;卫生间为暗卫。

　　B户型(一居室)：约64平方米，约4套，位于二至五单元1层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约2米，高约1.4米;厨房