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　　3月31日宜昌市自然资源和规划局发布最新规划公示

　　规划范围

　　为B-WJ03编制单元，具体四至界线为，北至城东大道、西至港窑路、南至东山大道，东至东艳路，规划总用地面积约561.63公顷。

　　规划性质

　　紧抓宜昌市棚改契机，改善片区居住环境，打造宜昌人居典范，将区域打造成为生活环境舒适、服务配套齐全、交通出行便捷、绿化景观宜人的山水宜居片区。

　　区位图

　　规划规模

　　用地规模：规划总用地面积约为561.63公顷，建设用地面积约为452.27公顷。

　　人口规模：规划本片区居住人口容量约为9万人。

　　现状土地利用图

　　规划结构

　　规划形成“两心两廊六带”的空间结构，具体为：

　　“两心”：中南路商业中心和综合服务中心；

　　“两廊”：鸦宜铁路景观廊道和呼南高铁景观廊道；

　　“六带”：城东大道、港窑路、东山大道、中南路、合益路及东艳路等 六条城市集中发展带。

　　空间结构分析图

　　用地布局

　　规划城乡用地面积约561.63公顷，其中建设用地471.06公顷，占城乡用地的83.87%，非建设用地90.57公顷，占城乡用地的16.13%。

　　土地利用规划图

　　公共服务设施规划

　　本规划片区的公共服务设施主要分为区域公共设施、市（区）级公共设施和五至十五分钟生活圈服务设施。

　　1.区域公共设施

　　规划的区域公共设施主要为现状保留的动车组存放点，位于金龙路东侧，总用地面积为21.63公顷。

　　2.市、区级公共设施

　　（1）行政办公设施

　　规划的行政办公设施总用地面积为5.51公顷。其中保留现状的市公安局，位于松林路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为2.9公顷；保留现状的市纪检委，位于仁智路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为1.64公顷；保留现状的交警支队违法处理中心，位于金龙路与东山大道交汇处东侧，用地面积为0.66公顷；保留现状的市公安局交警支队，位于中南路与松林路交汇处西侧，用地面积为0.14公顷；保留现状的宝塔河街道办事处，位于中南路与中南一路交汇处北侧，用地面积为0.17公顷。

　　（2）商业服务业设施

　　规划的商业服务业设施主要分布于城东大道和中南路沿线，总用地面积为22.11公顷。其中保留现状加油加气站1处，位于东山大道与东运路交汇 处西侧，用地面积为0.18公顷，保留现状英杰学校，位于城东大道与中南 一路交汇处南侧，用地面积为4.04公顷，包含小学、初中和高中，共45个教学班。

　　（3）交通设施

　　交通设施主要为社会停车场，用地面积共2.94公顷。规划城市公共停车场12 处，其中9处为独立用地停车场，总用地面积为2.94公顷，3处为配 建停车场。

　　（4）公用设施

　　供应设施：保留现状第二水厂，位于仁智路与铁路交汇处东侧，用地面积3.73公顷；保留现状变电站，位于合益路与银湖路交汇处东侧，用地面积1.03公顷。

　　3.五至十五分钟生活圈服务设施

　　（1）教育设施

　　初中

　　规划新增初中2所，其中一所为合益路初中，位于合益路与7号路交汇处西侧，总用地面积2.88公顷，设计办学规模为30班；另一所为九年一贯制学校，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧，总用地面积2.59公顷，设计办学规模为18班小学和18班初中。

　　小学

　　规划拆除现状宝塔河小学后，新增小学4所，九年一贯制学校包含18班小学，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧；合益路小学位于合益路与东山大道交汇处北侧，用地面积2.06公顷，