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　　夫妻共有的私房，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议解决不成的，由人民法院根据双方的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。双方另有约定的除外。

　　对于私房的分割问题人民法院一般如何处理？

　　人民法院在处理私房分割问题时，通常的做法是：

　　(1)一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有;

　　(2)对不宜分割使用的夫妻共同房屋，应根据双方的住房情况和照顾抚养子女一方或无过错一方等原则分给一方。分得房屋的一方对另一方应给予一定的经济补偿。在同等的条件下，应优先照顾女方;

　　(3)对双方居住房屋为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判决归该方所有。离婚时另一方确实无房居住，可判决其暂住两年或由享有房屋产权的一方给其用于租房的一次性经济补助。

　　夫妻离婚后申请办理使用权过户时，应当提交下列材料：

　　(1)过户申请书

　　(2)公有住房租赁合同

　　(3)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章

　　(4)离婚证(原件及复印件)

　　(5)诉讼离婚的，提交法院判决书(原件及复印件)

　　(6)协议离婚的，提交经民政局备案的离婚协议书(原件及复印件)

　　办理指南：夫妻离婚涉及公有住房过户的，应当按照法院判决书或者离婚协议书办理。

　　办理单位：天津市各区房管局

　　天津市各区不动产登记事务中心

　　市区不动产登记事务中心：河西区解放南路富裕大厦1-3层

　　咨询电话：022-23238800

　　11个便民服务点

　　南开区：

　　1、不动产育梁道服务网点

　　南开区育梁道3号(水上公园西路中心城区分局内)

　　2、不动产泾水园服务网点

　　南开区长江道628号增9号(建行泾水园支行内)

　　3、不动产三潭路服务网点

　　南开区三潭路17号增1、19号(建行三潭路支行内)

　　4、不动产翔宇服务网点

　　南开区南开三马路与南开二纬路交口东北侧翔宇大厦(建行翔宇支行内)

　　和平区：

　　不动产新文化服务网点

　　和平区甘肃路10号(建行新文化支行内)

　　河东区：

　　1、不动产常州到服务网点

　　河东区靖江路207号、209号(建行常州道支行内)

　　2、不动产华馨服务网点

　　河东区新华路237号(建行华馨支行内)

　　3、不动产第六大道服务网点

　　河东区津滨大道198号(建行第六大道支行内)

　　河西区：

　　不动产香年广场服务网点

　　河西区东江道与内江路交口南侧香年广场(建行香年广场支行内)

　　红桥区：

　　不动产泰达城服务网点

　　红桥区河北大街127号(建行泰达城支行内)

　　河北区：

　　不动产北岸华庭服务网点

　　河北区胜利路138号(建行北岸华庭支行内)

　　注意：河西区解放南路376号富裕大厦一层至三层的不动产登记服务大厅可以受理全部不动产登记业务

　　其余服务网点仅限受理个人名下的国有土地上居住类业务