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　　2020年一开工，就有重磅消息传来！一大批学校、医院要新建了，随之还有些地方要拆迁！看看有你家吗？2020年，你身价要涨了！

　　越城区

　　就在昨天，越城区人民政府发布两则拆迁公告，分别为北海片区19号地块（八七一厂宿舍）和北海片区17号地块（华越芯装公司）。

　　北海片区19号地块

　　根据公示，项目需征收住宅约305户，总征收房屋面积约19251平方米，房屋征收总费用约4.7亿元。

　　本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格（中心价）：住宅成套房（划拨）14758元/平方米，可选择货币补偿或产权调换。

　　被征收房屋建筑面积在60平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内70平方米以下任意选择一套；

　　被征收房屋建筑面积在60平方米以上至70平方米（含）的，可在提供的安置房源内85平方米以下任意选择一套；

　　被征收房屋建筑面积在70平方米以上至85平方米（含）的，可在提供的安置房源内105平方米以下任意选择一套；

　　被征收房屋建筑面积超过85平方米的，可以在提供的安置房源内任意选择一套大于被征收房屋建筑面积的安置房。

　　北海片区19号地块（八七一厂宿舍）国有土地上房屋征收补偿方案

　　根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号）、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（绍政发〔2016〕15号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》（越政发〔2017〕53号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》（越政办发〔2017〕57号）等相关规定，结合本区块实际情况，特制定本方案。

　　一、征收目的

　　为完善城区设施配套，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。

　　二、征收范围

　　东至环城河，南至道路，西至鹿湖庄地块，北至华越微电子厂区。本项目需征收住宅约305户，总征收房屋面积约19251平方米。

　　三、征收补偿资金测算

　　根据采样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约4.7亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。

　　四、征收补偿

　　（一）补偿方式

　　1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；

　　2. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；

　　3. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；

　　4. 征收单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；②房屋承租人不参加房改政策购房的，与产权单位协商后进行处置。

　　（二）补偿价值

　　1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由市区同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；

　　2. 经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格（中心价）：住宅成套房（划拨）14758元/平方米，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

　　（三）住宅房屋安置及择房原则

　　1. 安置用房房源

　　（1）本次房屋征收的安置用房为高层住宅（期房），安置用房地址位于娄宫江东侧地块（东至山阴路，南至底限线，西至娄宫江，北至杨绍线）；具体套型、面积、房号、数量另行公布。

　　（2）高层住宅安置用房类似房地产市场价格（中心价）（出让）：15500元/平方米，非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米，地下停车位待入住后另行确定购置方式。

　　2. 安置用房择房原则

　　（1）选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换补偿协议，并按择房标准选定套型后，根据签约先后顺序领取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号选择安置用房。抽取择房顺序号过程委托公证处现场公证（具体时间、地点、方式另行公告）；

　　（2）择房标准：根据被征收房屋建筑面积及安置用房套型，实行分档安置。①被征收房屋建筑面积在60 平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内70平方米以下任意选择一套；②被征收房屋建筑面积在60平方米以