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　　明年3月1日起老房贷利率接轨LPR

　　老房贷利率要重新定是个大事！

　　那这个事到底是个什么事呢？

　　第一、基准利率用不着了！

　　房贷利率，将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。这是利率市场化的重大变革，也是房贷利率的重大变局。 从此，存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响，5年期LPR利率将成为新的参考基准。央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”，前者作为实体经济的利率参考基准，后者作为房贷利率的参考基准，这就将楼市利率与实体利率脱钩，地产信贷有了与众不同的调控机制。

　　这次新老房贷的转换，就是要用LPR取代基准利率，以后，基准利率用不着了！

　　第二、一年调整一次的LPR浮动利率，多年不变的固定利率，

　　答案其实一目了然，目前全球经济已经进入大宽松时代，我国的利率相比于几年前已经大幅下行。要知道，5年前的基准利率高达6.5%以上，如今还不到5%。

　　所以，答案只有一个：1年调整一次的浮动利率。

　　第三点，房贷利率重新定之后，大概率月供会减少。

　　房贷利率低0.1%，按按揭100万元、30年期、等额本息还款计算，原来基准上浮10%的，月供可以少62元多一点；原来基准打八五折的，月供可以少58元多一点点。