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　　凡在征收范围内的被征收人均列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证、土地使用证或有权机构认证证明作为征收补偿依据。

　　那是不是说无证房等于违章建筑吗?违章建筑等于零补偿吗?具体情况我们来了解一下

　　手续完整

　　持有有权机关颁发的《土地使用证》及《房屋所有权证》的，持有镇街及以上人民政府审批的《用地申请表》或《用地通知书》及《建筑许可证》或《建设工程规划许可证》的，为土地、房屋手续完整，按权证登记的房屋占地及建筑面积的100%认定补偿安置面积。

　　手续不完整

　　下列情形属于手续不完整，被征收人在规定签约期限内签订协议并封房的，按下列规定认定补偿安置面积：

　　①对年代久远的老房屋(1987年1月1日前已建成)，未经权属登记且确系本人居住使用，房屋使用人能提供建房证明等有关材料的，按房屋占地及建筑面积的100%予以认定补偿安置面积;天井及其房前进深不超过3m范围等面宽的埕地、空地按确权划拨土地认定补偿。

　　②1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以后，持有“两证”(《土地使用证》和《房屋所有权证》)之一的。持有镇街及以上人民政府审批的《用地申请表》或《用地通知书》和《建筑许可证》或《建设工程规划许可证》之一的，手续不完整的建房户，按权证(或表格、通知书)登记的房屋占地及建筑面积的95%予以认定补偿安置面积。

　　③经镇(街)建房清理(持有有效凭证、且四至清楚、权属明确)的，按清理的房屋占地及建筑面积的90%予以认定补偿安置面积。

　　④原持有“两证”(《土地使用证》和《房屋所有权证》)，但未经审批擅自进行翻建、改建、扩建的，经村(居)和镇(街)确认后，在原权证范围内的房屋占地及建筑面积按100%认定补偿安置面积，超出原权证的房屋占地及建筑面积，按下文中“无手续”的相关规定认定补偿安置面积。

　　⑤在已审批、经镇(街)清理的以及未审批的土地搭建的建筑物上被认定为临时搭盖的(指2016年4月1日前建成的)，不予认定补偿安置面积。在规定期限内配合拆除的，可给予适当的补偿，具体如下：

　　临时搭盖的补偿规定

　　在房屋征收过程存在较多的临时搭盖问题，本着既实事求是又遏制临时搭盖的原则，对房屋征收过程遇到的临时搭盖补偿问题作如下规定：

　　一、临时搭盖的认定依据有以下情形之一的即认定为临时搭盖：

　　1、以空心砖、加气砖、水泥砖为承重墙体;

　　2、以简易钢结构为承重体系;

　　3、以12cm厚粘土实心砖为承重墙体;

　　4、未采用钢筋混凝土或烧结粘土瓦为屋顶(如：采用铁皮、石棉瓦、油毡为屋顶)。

　　二、临时搭盖的建筑面积计算规定1、临时搭盖不论层数均按单层计算建筑面积。

　　2、临时搭盖不论层高均按一般层高单层计算建筑面积。

　　3、以临时搭盖外墙面轮廓线计算建筑面积。

　　三、临时搭盖的补偿计算1、临时搭盖的建筑重置价补偿标准为100-300元/